Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 1333 кв.м., расположенное на земельном участке 3778 кв.м. по адресу: Пензенская область, пгт. Колышлей, ул. Московская, д. 18.
От собственника. Без комиссии!
Коммерческий объект в центре Колышлея — это готовое решение для инвестора, который ищет понятный актив с действующим арендным потоком. Здание находится на первой линии, в центральной части посёлка, в локации с хорошей транспортной доступностью, высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Объект полностью функционирует, выполнен современный ремонт, помещения заняты арендаторами, что позволяет получать стабильный ежемесячный доход сразу после покупки. Для покупателя это возможность приобрести не просто квадратные метры, а готовый коммерческий актив с понятной моделью доходности и потенциалом дальнейшего развития участка и самого объекта.
Основные характеристики и преимущества объекта:

1. 1-я линия, центр пгт. Колышлей


2. отдельно стоящее двухэтажное здание


3. общая площадь здания — 1333 кв.м.


4. площадь земельного участка — 3778 кв.м.


5. гараж — 203 кв.м.


6. склад — 63 кв.м.


7. качественный современный ремонт


8. объект укомплектован арендаторами


9. свободная планировка части помещений


10. большое количество естественного света


11. собственная парковка


12. зона погрузки и разгрузки


13. удобные подъездные пути


14. высокий пешеходный и автомобильный трафик


15. все центральные коммуникации


16. электричество, водоснабжение, канализация, отопление


17. юридически чистый объект, без долгов и арестов

Стоимость продажи — 16 800 000 руб.
По текущей модели объект обеспечивает доходность более 12 % годовых, ориентировочный срок окупаемости — 8 лет.
Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!
Арт. 94857863