Ладожская ул., 146б,
913.00 м²

Следить за ценой

---

Площадь: 913.00м²

---

Реализуется отдельно стоящее здание, 2018г. постройки. Земельный участок, на котором стоит здание, в Собственности! Площадь ЗУ 2375кв.м. Здание в отличном техническом состоянии. Просторная планировка опенспейс позволит организовать в данном помещении как офис для крупной организации, так и торговлю специализированными товарами. На данный момент всё здание сдано в аренду. Отлично подойдёт под торговлю, фитнес центр, центр для йоги, Школы танцев и т.д. Хорошая транспортная развязка. Просторная парковка позволит обеспечить беспрепятственный доступ клиентов в помещение. Плотный жилой массив обеспечит вас постоянными клиентами. Остановка общественного транспорта в 7ми минутах ходьбы. Отличное техническое состояние. В шаговой доступности ТЦ Весна. Площадь здания на данный момент 636кв.м., Летом 2024г. будет сделан пристрой в один этаж, торговая площадь увеличиться до 913кв.м. Здание расположено по адресу: г. Пенза, ул. Ладожская, д. 146б. ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Основные характеристики и преимущества помещения:

• Плотный жилой массив, Расположено в самом крупном густонаселенном районе города;
• Презентабельный и заметный внешний вид;
• Отличное состояние, Стены из кирпича, ж/б перекрытия;
• Огромные панорамные окна;
• Остановка общественного транспорта в 7ми минутах ходьбы;
• Своя парковка;
• В шаговой доступности расположены общеобразовательные учреждения;
• Высота потолков 4м;
• Все коммуникации: свет, вода, водоотведение и отопление - централизованные;
• Запасной выход, зона разгрузки;
• Порядок с документами. Юридическая чистота документов подразумевает под собой отсутствие долгов и арестов;
• Стоимость 70.000.000 руб. (76.670р/кв.м.)

Арт. 19369710